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Viele Anleger stehen vor der Frage, wie sie ihr Geld langfristig sinnvoll anlegen. Aktien und Fonds kommen bei der Rendite eher in Betracht. Doch nicht alle Kleinanleger wollen am Auf und Ab der Börsen partizipieren.
Warum sind Immobilieninvestitionen so beliebt?
Ob Vermögensaufbau oder Altersvorsorge: Immobilien sind als Kapitalanlage beliebt. Niedrige Zinsen sind gut zum Kaufen, aber die Preise steigen vielerorts noch.
Lohnt sich der Kauf im Jahr 2023 noch?
Viele Menschen sehen Immobilien schnell als ideale Kapitalanlage. Ein Blick auf die Preisentwicklung scheint ihnen recht zu geben: Seit 2010 haben sich die Preise für Wohnimmobilien in vielen Regionen Deutschlands mehr als verdoppelt.
Immobilien als Kapitalanlage – was sind die Vorteile?
Der Kauf einer Anlageimmobilie ist eine weitreichende Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. Es hilft, die Vor- und Nachteile abzuwägen.
Aus steuerlicher Sicht haben Renditeliegenschaften den Vorteil, Instandhaltungsgebühren und andere Kosten erheben zu können. Zusätzlich erhalten Sie 2 % jährliche Abschreibung auf die Anschaffungs- und Modernisierungskosten. Wer eine Anlageimmobilie nach mindestens 10 Jahren verkauft, erhält eine steuerfreie Wertsteigerung.
Auch die Entwicklung der Kaufpreise und Mieten hängt mit der Inflation zusammen. Mietobjekte bieten daher einen eingebauten Inflationsschutz. Wenn Sie beispielsweise mit einem Mieter einen Index-Mietvertrag abschließen, erhöht sich die Miete automatisch um den Betrag, um den sich die Lebenshaltungskosten erhöhen. Diese werden vom Statistischen Bundesamt anhand des Verbraucherpreisindex ermittelt.
Anlageimmobilien sind daher geeignete Bestandteile eines diversifizierten Vermögensportfolios. Mit der richtigen Ausstattung und Lage bieten Immobilien als Kapitalanlage gute Aussichten auf Wertstabilität und sogar stetige Wertsteigerungen.
Immobilien gelten nach wie vor als wertstabile Anlageform, die in Zeiten niedriger Zinsen relativ hohe Renditen bietet.
Immobilien gelten mit als eine der sichersten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren.
„Aufgrund der weiterhin bestehenden Nachfrage nach Wohnraum rechnen wir
deutschlandweit mit weiteren Preissteigerungen.“
Daher ist eine Immobilieninvestition sehr zu empfehlen.
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